Nhà Đất Minh Quân
Email:nhadatminhquan2022@gmail.com

Ký gửi nhà đất là gì? Cần lưu ý gì khi tham gia ký gửi nhà đất 

Ngày đăng: 03/05/2022 04:10 PM

Ký gửi nhà đất là hoạt động hợp pháp giữa chủ sở hữu bất động sản và trung tâm môi giới. Theo đó, chủ sở hữu có nhu cầu cho thuê hoặc bán bất động sản sẽ gửi thông tin, giấy tờ nhà đất cho bên trung gian bán, cho thuê giúp. Sau khi giao dịch mua bán/cho thuê giữa bên trung gian với khách hàng thành công, chủ sở hữu sẽ nhận lại tiền bán và trả tiền hoa hồng cho bên trung gian theo mức thỏa thuận. Hiện nay, ký gửi nhà đất là gì là một trong những mối quan tâm của nhiều người, đặc biệt là khi nhu cầu mua bán bất động sản không ngừng gia tăng. Để hiểu rõ hơn khái niệm ký gửi nhà đất cũng như các thủ tục ký gửi bất động sản, hãy cùng Nhà Đất Minh Quân tìm hiểu trong bài viết dưới đây!

 

 

 

Nhà Đất Minh Quân chuyên tư vấn ký gửi, mua bán, cho thuê bất động sản

 

 

Tìm hiểu về ký gửi nhà đất

 

Ký gửi nhà đất là hình thức mua bán, cho thuê bất động sản gồm 3 bên là chủ sở hữu, bên trung gian và khách hàng. Theo đó chủ sở hữu sẽ không làm việc trực tiếp với khách hàng mà ủy quyền hoàn toàn cho bên trung gian thực hiện toàn bộ hoạt động giao dịch. Sau khi giao dịch thành công, chủ sở hữu bất động sản sẽ nhận lại số tiền bán/cho thuê bất động sản và trả lại thù lao cho bên trung gian theo mức thỏa thuận. 

 

Khái niệm ký gửi nhà đất trên thực tế đã không còn xa lạ với nhiều người. Thậm chí trong mỗi giao dịch, chủ sở hữu nhà ở, đất đai và bên trung gian còn có những điều khoản nêu rõ trong hợp đồng. Trong đó, bên trung gian nhận ký gửi có quyền định giá bất động sản và bán chênh lệch số tiền đã thống nhất với chủ sở hữu, miễn sao gửi lại đúng số tiền mà chủ sở hữu đã yêu cầu trước đó.

 

Tóm lại, ký gửi nhà đất là hình thức chuyển nhượng bất động sản hợp pháp, được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Chính vì vậy, chủ sở hữu cũng như khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm với phương thức giao dịch này.

 

 

 

Nhà Đất Minh Quân chuyên tư vấn ký gửi, mua bán, cho thuê bất động sản

 

 

Ký gửi nhà đất có mang lại rủi ro không?

 

Ký gửi nhà đất là hoạt động hợp pháp tuy nhiên nhiều người vẫn băn khoăn không biết có nên ký gửi nhà đất không. Để lý giải cho trường hợp này, Nhà Đất Minh Quân xin được trả lời như sau:

 

Thứ nhất, dịch vụ ký gửi nhà đất giúp bất động sản của bạn được bán/cho thuê nhanh chóng, thủ tục pháp lý được các bên trung gian lo từ A - Z, không cần bạn xử lý. 

 

Thứ hai, bất động sản bán nhanh giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức. Nếu không ký gửi nhà đất, có thể bạn vẫn đang phải loay hoay đăng bài tìm người mua, trong khi tìm đến dịch vụ ký gửi và bán/cho thuê nhanh, số tiền bạn thu về được có thể đem đi đầu tư sinh lời hơn gấp nhiều lần.

 

Thứ ba, các bên trung gian ký gửi nhà đất đều là những đơn vị chuyên trách, đã làm việc nhiều và quen với các giao dịch. Vì thế bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi tiền "về tay".

 

 

 

Nhà Đất Minh Quân chuyên tư vấn ký gửi, mua bán, cho thuê bất động sản

 

 

Thủ tục cần chuẩn bị để tiến hành ký gửi nhà đất mới nhất

 

Tùy vào loại hình, vị trí và đặc điểm mỗi sản phẩm bất động sản mà sẽ có thủ tục ký gửi khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản thủ tục ký gửi nhà đất mới nhất cần đảm bảo các giấy tờ sau:

 

  • Đơn đề nghị ký gửi bất động sản
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản
  • Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hợp lệ
  • Sổ hộ khẩu
  • Cung cấp các thông tin về bất động sản như: Vị trí, tình trạng, số tiền muốn bán..

 

Sau khi nhận được các thông tin do chủ sở hữu bất động sản cung cấp, bên trung gian nhận ký gửi sẽ xem xét, liên hệ và trao đổi thông tin cụ thể về bất động sản cũng như mức thù lao nhận được. Sau khi đồng ý về thỏa thuận, hai bên sẽ tiến hành lập hợp đồng ký gửi nhà đất theo quy định của pháp luật.

 

 

 

Nhà Đất Minh Quân chuyên tư vấn ký gửi, mua bán, cho thuê bất động sản

 

 

Lưu ý khi ký gửi nhà đất theo quy định mới nhất

 

Để tránh những rủi ro không đáng có xảy ra trong quá trình giao dịch ký gửi nhà đất, chủ sở hữu bất động sản cần lưu ý:

 

  • Lựa chọn dịch vụ môi giới ký gửi bất động sản uy tín, giàu kinh nghiệm
  • Quy trình giao dịch hợp pháp theo quy định 
  • Thời gian bán/cho thuê thực hiện đúng theo hợp đồng
  • Giá trị bất động sản đúng với thỏa thuận trong hợp đồng đã ký gửi 
  • Ghi rõ ràng mức phí dịch vụ, tiền hoa hồng sau khi giao dịch thành công 
  • Tham khảo giá và chi phí dịch vụ, tiền hoa hồng trước khi ký hợp đồng

 

 

 

Nhà Đất Minh Quân chuyên tư vấn ký gửi, mua bán, cho thuê bất động sản

 

 

Với những thông tin nhằm giải đáp thắc mắc ký gửi nhà đất là gì trên, Nhà Đất Minh Quân hy vọng rằng bạn sẽ nhanh chóng bán hoặc cho thuê được bất động sản thông qua hình thức ký gửi. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu ký gửi nhà đất tại Nhà Đất Minh Quân thì có thể liên hệ ngay Hotline 0938 391 681 nhân viên của Minh Quân luôn sẵn sàng để được tư vấn nhanh nhất cho bạn về các thủ tục, quy trình,.. về ký gửi nhà đất. 

 

 

NHÀ ĐẤT MINH QUÂN
Địa chỉ: 416/84 dương quảng hàm F5 gò vấp TPHCM
Email: nhadatminhquan2022@gmail.com
Hotline: 0908426210
     0918887127
     0983238873
Website: nhadatminhquan.com

 

Zalo
Hotline
Icon báo giá